ワコーレ須磨潮見台レジデンス

  • 兵庫県神戸市須磨区潮見台町四丁目

  • 山陽本線 / 須磨駅 徒歩8分

  • 2009年築 / 3階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
2,980万円
39.4万円/㎡
相場
3,328万円
44.0万円/㎡
2,334
2,997
3,660
4,323
AI査定結果
推定相場価格
3,328万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,997万円〜3,660万円
39.6万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ワコーレ須磨潮見台レジデンス
2,980万円（39.4万円/㎡）/ 2階 / 75.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,980万円39.4万円2階 75.69㎡ 3LDK東
2025/09/293,080万円40.7万円2階 75.69㎡ 3LDK東
2025/09/242,530万円40.1万円3階 63.1㎡ 2LDK西
2025/04/252,480万円39.3万円3階 63.1㎡ 2LDK東
2025/04/123,190万円42.1万円2階 75.69㎡ 3LDK東
2025/01/073,280万円43.3万円2階 75.69㎡ 3LDK東
2024/12/293,330万円44.0万円3階 75.69㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ワコーレ須磨潮見台レジデンス
神戸市須磨区潮見台町四丁目
須磨駅8分 2,980万円39.4万円75.69㎡3LDK2階 / 3階建 東2009年32戸RC
2023/11/25ディーレスティア須磨名谷
神戸市須磨区竜が台五丁目
名谷駅13分 2,730万円33.6万円81.21㎡2LDK+S4階 / 8階建 東2005年49戸RC
2026/02/21ディアエスタミオ須磨高倉
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅8分 3,180万円43.0万円73.9㎡3LDK4階 / 5階建 東2009年53戸RC
2026/02/21ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 2,880万円40.9万円70.34㎡2LDK3階 / 6階建 南2013年35戸RC
2025/02/23カシータ須磨ヒルズ
神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽須磨駅6分 3,450万円40.6万円84.95㎡4LDK1階 / 3階建 東2008年40戸RC
2025/10/06パークコート須磨離宮公園前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅7分 3,880万円48.8万円79.52㎡3LDK2階 / 7階建 西2011年56戸RC
2023/08/24ディアエスタミオ須磨関守
神戸市須磨区関守町一丁目
山陽須磨駅3分 3,680万円46.7万円78.72㎡3LDK4階 / 4階建 南東2009年42戸RC
2026/02/27リベール須磨離宮公園
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅4分 3,250万円47.2万円68.85㎡3LDK10階 / 13階建 南2008年48戸RC
2023/12/26ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ
神戸市須磨区天神町五丁目
須磨寺駅1分 2,480万円41.1万円60.27㎡2LDK1階 / 13階建 南西2013年26戸RC
2025/12/24アーバンビレッジ須磨アクティス
神戸市須磨区須磨本町一丁目
須磨寺駅4分 3,500万円45.4万円77.16㎡3LDK4階 / 5階建 南2007年25戸RC
2024/02/16エスコート須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町二丁目
月見山駅2分 3,780万円46.8万円80.84㎡2SLDK2階 / 12階建 南東2010年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、神戸市須磨区では12.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して13.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
神戸市須磨区
45.7万円/㎡
前年比+12.4%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ須磨潮見台レジデンス
所在地兵庫県神戸市須磨区潮見台町四丁目
交通山陽本線須磨駅徒歩8分
築年月2009年
階数3階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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